●新入社員、異動社員のためのPM入門セミナー『プロパティマネジャー入門講座』


◆ビルオーナー・プロパティマネージャーの必須知識◆

プロパティマネジメントの基礎知識から最新知識までを
                       分かりやすく解説

プロパティマネジャー入門講座

●コスト管理、テナント対応におけるPMrの役割
●法的対応(消防法、ビル管法等)の最新知識
●環境対応(省エネ、CO2削減)の最新知識
●震災時対応・計画停電時対応でPMrに求められるもの

 近年の不動産市場不況のなかでも、プロパティマネジメント(PM)の重要性はコスト管理、日常管理、法的対応など各面でますます高まっています。不動産不況の時代であればこそ、収益の最大化を図るために、現場を預かるプロパティマネジャー(PMr)の力量が必要とされています。
 今日では、ビル経営・ビル管理に係る法務・会計・金融・建築・衛生と幅広い知識を保有していないとPMrとしての完璧な対応は難しくなっています。さらに、ビルの管理におけるコンプライアンス、省エネ・CO2削減に代表される環境配慮など、PMrの新たな役割も増加しています。このような状況下において、より有能なPM会社、PMrが業界においても強く求められています。
 また先ごろの東北大地震の教訓から、ビル事業者、PM企業も的確な震災時対応、計画停電対応も求められています。
 そこで本セミナーでは、PM入門講座として、ビル経営事業者、PM企業の新入社員、異動社員を主な対象にして、これらを分かりやすく解説します。また、すでに実務についている方々やビルオーナーにとっても最新の法的知識や今日的課題と対応策を知ることは意義のあることと言えます。
 講師は、森ビル(株)及びグローバル・アライアンス・リアルティ(株)(Jリート運用会社)時代の豊富な実務経験と知識に加え、ビル管理全般・PMの実務に携わり、コンサルタントとしても多くの実績を持ち、ビル経営者・PM対象のセミナー講師として好評を博している齊藤利雄氏です。

※本セミナーは、初心者を対象としていますので、すでにPMの基礎知識を習得されている方にとっては繰り返しの内容となる場合があることをご了承ください。


【主催】株式会社ファンドソリューション

【日時】2011年5月10日(火)13:30〜16:30

【講師】齊藤利雄氏(株式会社PMアドバイザーズ取締役社長)

【会場】プラザエフ(四ツ谷駅麹町口前)4Fシャトレ

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【コンテンツ】
1.プロパティマネジャーの役割
 (1)プロパティマネジメント(PM)業務とは
  @ ビル経営とPM業務の関係
  A PM業務の内容
     PM業務/リーシングマネジメント業務/
     コンストラクションマネジメント業務/オーナーフォロー業務
 (2)PM業務の位置づけ
  @ アセットマネジメント(AM)とPMの異なる点
  A 不動産証券化ビルにおけるPM業務
  B 管理運営業務におけるPMrのポジション
 (3)PMrに求められるもの
  @ ビルオーナーの視点に立った業務
  A 管理・運営業務の全体統括
  B レポーティング

2.プロパティマネジャーの基本知識
 (1)PMrの業務の特徴
  @ PMrの業務はスペシャリストかゼネラリストか
  A PMrにとって最も重要なスキルは何か
 (2)PMrに必要な法律知識
  @ 管理運営業務⇒消防法、ビル管法、建築基準法他
  A 賃貸営業業務⇒宅建業法、借地借家法、民法他
  B 改修・修繕業務⇒建築基準法、消防法他
 (3)PMrの業務
  @ コスト管理⇒適正価格による業務委託、
            委託業者の評価、
            委託仕様と作業内容の確認
  A 管理運営業務⇒設備管理業務、警備業務、清掃業務
  B テナント管理⇒館内規則の遵守と指導、
             テナントの要望・クレーム対応、
             テナントサービス
  C 改修・修繕によるバリューアップ⇒予防保全と事後保全、
            改修工事によるグレードアップ、
            工事とコストのコントロール
3.PMをめぐる最新知識
 (1)求められる環境対応⇒省エネ、CO2削減
 (2)ビル事業者・PMに求められる震災時対応、計画停電対応
※ 上記のコンテンツは内容向上のため一部変更される可能性があります。予めご了承願います。

【講師プロフィール】
齊藤 利雄(さいとう・としお)氏  (株)PMアドバイザーズ 取締役社長
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1979年早稲田大学社会科学部卒業。同年森ビル鞄社。管理部にて共益費原価、予算管理、エネルギー管理等の業務に従事。86年鞄本インテリジェントビルシステムズ設立と同時に同社へ出向、オフィスビルやリゾート等の企画・開発、管理運営等のコンサルティング業務に従事。2003年11月、グローバル・アライアンス・リアルティ鞄社。調査部長、不動産運用第1部長として不動産の管理運営、不動産投資等の助言業務に従事。06年6月、咳Mアドバイザーズ設立取締役社長(現職)、08年4月グローバル・ワン不動産投資法人執行役員(現職)。ビル管理やプロパティマネジメント業務の最適運用を追求し、ビル所有者やマネジメントの担当者にトータルなアドバイスを行なう。

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【受講料】
25,000円(後援団体会員は20,000円、1社で二人目は20000円、
三人目以降は10000円)

【主催】株式会社 ファンドソリューション

【後援】財団法人 日本ビルヂング経営センター


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リアルタイムな最新情報の入手と、それに基づく戦略が必要です。
ファンドソリューションは、そのお役に立てるよう、お手伝いします。