都心駅近３分、究極のビジネスホテル立地戦略を学ぶ
■講師
齋藤工 氏
マークス投資顧問(株) ＣＥＯ
遠藤雅志 氏
マークス投資顧問(株) 専務取締役
■開催日時
平成20年７月９日(水) 午後１時３０分～５時００分
＜開場・午後１時＞
■主催
株式会社 ファンドソリューション
■後援
社団法人 不動産証券化協会
財団法人 日本ビルヂング経営センター
■概要
ホテル2007年問題が話題となり、需要の拡大とともにユーザーニーズが多様化しているわが国のホテル産業。ビジネスホテルカテゴリーにおいても大きな変動が起きつつあります。不動産証券化市場でもビジネスホテルが"生き残りのための不動産投資対象"として注目が高まっています。
本セミナーでは、ホテル企画・開発・運営企業を傘下に持つマークスグループのマークス投資顧問㈱・齋藤 工CEO、遠藤雅志専務に講師をお願いし、新時代ビジネスホテルマーケティング戦略を語っていただきます。その戦略の基礎となるマーケットデータ分析、さらに 新たな不動産投資対象としての"５つ星ビジネスホテル"展開のための詳細とともに、ビジネスホテルの市場動向、加えてニューヨークビジネスホテル視察の結果も発表していただきます。
【都心駅近３分、究極のビジネスホテル立地戦略を学ぶ】
《基本編》
１．何故、東京・超都心立地なのか？
①2002年7月、工場等制限法の廃止
②羽田空港の国際化
③交通アクセスの完備
④新たな資源「メタンハイドレード」がもたらす世界
２．建築費延べ坪あたりの収益の多さ
３．ホテル商品としての差別化―その根底にあるもの
４．ホテルイン・ホテル、ホテルイン・旅館、ホテルイン・イン
の複合化
《実務編》
５．規模の論理への対抗要件
６．ニューヨーク・ミッドプライスゾーンのホテル事情
７．東京都心のビジネスホテル・マーケットデータ分析
８．日本におけるビジネスホテルカテゴリーの分類と
その稼働の特質
９．Ｊ－ＲＥＩＴを含む不動産証券化市場への挑戦
※お知らせ：本セミナーは、ダイヤモンド社刊「ホテルイノベーション」の出版記念セミナーとして開催されるもので、同書をメインテキストとして使用します。また、本セミナーは本年2月に開催しご好評をいただいた「５つ星ビジネスホテルの商品性・市場性」のアップデート版です。同セミナーと繰り返しの内容が一部あることはご承知おきください。
1973年大成建設入社、1984年10月から営業本部でホテルプロデュースによる営業活動で活躍、大成建設他８社で構成した「インテリジェンスホテル研究会」の中心的メンバーとして活動、ホテル事業革新への提言を続けてきた。大成建設退社後、1995年9月マークス（株）代表取締役、2002年6月、マークス投資顧問（株）代表取締役、2005年6月、マークスホールディング㈱代表取締役に就任。
主な著書に「新時代のホテル経営論」（1989年柴田書店）「老人大国2020年」（1991年アビックス出版）がある。
1990年東亜建設工業入社、2002年４月～2003年３月みずほアセット信託銀行不動産コンサルティング部へ出向、2003年10月プロパティマネジメント事業室室長。東亜建設工業退社後、2007年４月マークス投資顧問（株）入社、専務取締役。
執筆活動は、不動産証券化ビジネス参入実務資料集（綜合ユニコム）、米国における賃貸住宅ＰＭ業の現況について（財団法人日本賃貸住宅管理協会）などがある。